Gewerbe → WohnenEhem. Gasthof zu Wohnungen
Ostallgäu
Umnutzung eines leerstehenden Gasthofs in mehrere Wohneinheiten — Nutzungsänderung inkl. Stellplatz- und Brandschutzthemen.
Festpreis · in 21 Tagen bearbeitet
Nutzungsänderung & Bauantrag — zum Festpreis.
Laden zu Büro, Gewerbe zu Wohnraum, Scheune zu Wohnhaus: Wir prüfen, planen und reichen Ihren Bauantrag ein — online, von eingetragenen Architekten, deutschlandweit.
- Festpreisgarantie
- Eingetragene Architekten
- 16 Bundesländer
Sofort-Preisrechner
in 10 Sek.Empfehlung: Nutzungsänderung Einfach
749–1.200 € netto
≈ 891–1.428 € brutto · zzgl. Behördengebühren
- Vollständiger Bauantrag
- Eingetragene Architekten
- Behördenkommunikation inklusive
Unverbindliche Indikation. Endpreis steht vor Beauftragung verbindlich fest.
So einfach geht's
Drei Schritte von der Frage zum genehmigungsfähigen Antrag.
1
Online prüfen
Vorhaben angeben, Sofort-Indikation zu Machbarkeit & Festpreis erhalten.
2
Festpreis erhalten
Verbindliches Angebot — transparent, ohne versteckte Kosten.
3
Antrag abschließen
Eingetragene Architekten erstellen & reichen Ihren Bauantrag ein.
Ihre Vorteile
Transparenter Festpreis
Kein „ab“-Versteckspiel: Ihr Endpreis steht vor Beauftragung fest. Festpreisgarantie.
Eingetragene Architekten
Bauvorlageberechtigte Architekten erstellen und unterschreiben Ihren Antrag.
Deutschlandweit & digital
Komplett online — wir kennen das Landesrecht aller 16 Bundesländer.
Projektbeispiele
Ein Auszug umgesetzter Vorhaben aus dem Allgäu — anonymisiert. Vom Gasthof bis zur Praxis.
Gewerbe → Wohnen
WohnenGenerationenwohnen
Oberallgäu
Mehrgenerationen-Wohnprojekt: Planung und Genehmigung für gemeinsames Wohnen unter einem Dach.
Laden → PraxisLadenfläche zu Praxis
Raum Kempten
Nutzungsänderung einer Ladenfläche in eine medizinische Praxis — ohne baulichen Großeingriff genehmigt.
TourismusFeriendomizil in den Bergen
Oberjoch
Baurechtliche Begleitung eines Feriendomizils in touristischer Lage — saubere Genehmigungsgrundlage.
Eingetragene Architekten · Allgäu-Region
Transparente Festpreise
Endpreis steht vor Beauftragung fest. Alle Preise netto, zzgl. behördlicher Gebühren.
Machbarkeits-Check
249 €
≈ 296 € brutto
Schnelle Einschätzung, ob & wie Ihre Nutzungsänderung genehmigungsfähig ist.
- Prüfung der Genehmigungspflicht
- Verfahrensart & grobe Kostenrahmen
- Schriftliche Ersteinschätzung
- Anrechenbar auf das Antragspaket
Beliebt
Nutzungsänderung Einfach
ab 749 €
≈ 891 € brutto
Ohne bauliche Änderung — z. B. Laden zu Büro, Büro zu Praxis.
- Vollständiger Bauantrag
- Eingetragene Architekten
- Behördenkommunikation inklusive
- Festpreis- & Zufriedenheitsgarantie
Nutzungsänderung Standard
ab 1.290 €
≈ 1.535 € brutto
Mit baulicher Änderung — z. B. Gewerbe zu Wohnraum, Scheune zu Wohnhaus.
- Bauantrag inkl. Pläne
- Koordination Fachplaner (Statik/Brandschutz)
- Bestandsaufnahme-Begleitung
- Fester Ansprechpartner
Bau-Turbo (§ 246e BauGB)
Individuell
Beschleunigte Umnutzung Gewerbe→Wohnen nach dem Bau-Turbo-Gesetz (befristet bis 2030).
- Prüfung Bau-Turbo-Eignung
- Beschleunigtes Verfahren
- Individuelles Angebot
- First-Mover-Vorteil
Preise sind vorläufige Richtwerte und werden vor Beauftragung verbindlich bestätigt.
In ganz Deutschland für Sie da
Jedes Bundesland hat eigene Bauordnung und Verfahren. Wir kennen die Unterschiede — von der BayBO in Bayern bis zur BauO NRW. Wählen Sie Ihr Bundesland:
Häufige Fragen
Was kostet eine Nutzungsänderung?+
Bei uns starten Nutzungsänderungen zum Festpreis ab 749 € netto (ohne bauliche Änderung). Mit baulicher Änderung liegt der Festpreis höher — Sie sehen Ihre Indikation sofort über den Online-Rechner, der Endpreis steht vor Beauftragung verbindlich fest. Hinzu kommen die behördlichen Gebühren.
Wie lange dauert der Antrag?+
Die Antragserstellung übernehmen wir in der Regel innerhalb von 14–21 Tagen. Die anschließende Prüfung durch das Bauamt dauert je nach Behörde typischerweise 1–3 Monate.
Brauche ich überhaupt eine Nutzungsänderung?+
Sobald sich die Art der Nutzung ändert und dafür andere baurechtliche Anforderungen gelten (z. B. Stellplätze, Brandschutz, Schallschutz), ist meist eine Nutzungsänderung nötig. Unser kostenloser Online-Check sagt Ihnen in wenigen Minuten, ob das auf Ihr Vorhaben zutrifft.
Was passiert ohne Genehmigung?+
Eine nicht genehmigte Nutzung kann untersagt und mit Bußgeldern belegt werden — bei Wohnraum oder Ferienwohnungen je nach Land bis zu mehreren zehntausend Euro. Eine nachträgliche Legalisierung ist oft möglich.
Arbeiten echte Architekten an meinem Antrag?+
Ja. Ihren Bauantrag erstellen und unterschreiben bauvorlageberechtigte, eingetragene Architekten. Sie haben dabei einen festen Ansprechpartner.
Ist der Festpreis wirklich fest?+
Ja. Nach dem kurzen Online-Check erhalten Sie ein verbindliches Festpreis-Angebot. Was drinsteht, gilt — keine versteckten Nachforderungen für den vereinbarten Leistungsumfang.
Bauen ist kompliziert. Wir halten Ihnen den Rücken frei.
Prüfen Sie Ihr Vorhaben kostenlos und erhalten Sie sofort eine Festpreis-Indikation.