Gewerbe zu Wohnraum — mit KfW-266-Zuschuss

Ein Zuschussprogramm (kein Kredit) für den Umbau von beheizten Nichtwohngebäuden — etwa Büros, Praxen oder Handelsflächen — zu Wohnraum. Gefördert werden 30 % der förderfähigen Umbaukosten von bis zu 100.000 € je neuer Wohnung — also bis zu 30.000 € je Wohnung. Die Antragstellung ist ab sofort möglich.

30 % der förderfähigen Umbaukosten, wobei je neuer Wohneinheit höchstens 100.000 € Kosten angesetzt werden. Das ergibt einen Zuschuss von bis zu 30.000 € je Wohnung, der nicht zurückgezahlt werden muss. Bei mehreren Wohneinheiten sind insgesamt bis zu 300.000 € möglich. Die tatsächliche Förderhöhe hängt vom Einzelfall ab.

Es muss mindestens eine neue Wohneinheit entstehen, der Effizienzstandard Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien (oder die Denkmal-Variante) ist nachzuweisen, ein Dena-gelisteter Energie-Effizienz-Experte ist Pflicht, und die Baugenehmigung bzw. Bauanzeige des Bestandsgebäudes muss mindestens 5 Jahre zurückliegen. Die Wohnungen müssen mindestens 10 Jahre als Wohnraum nutzbar sein.

Ab sofort — der Antrag wird online über das KfW-Portal (KODA) gestellt. Entscheidend ist: Der Antrag muss gestellt sein, bevor das Vorhaben beginnt. Als Vorhabenbeginn zählt der Abschluss von Liefer- und Leistungsverträgen — Planungs- und Beratungsleistungen zählen ausdrücklich nicht dazu. Sie können die Planung also jetzt beauftragen, ohne die Förderung zu gefährden.

Wir übernehmen die Nutzungsänderung und die Genehmigungsplanung und koordinieren den Energie-Effizienz-Experten, der den energetischen Nachweis erbringt. Die Förderentscheidung trifft die KfW im Einzelfall — eine Zusage können wir nicht garantieren.

Schon ab einer neuen Wohneinheit ist die Förderung möglich. Ob sich Ihr Vorhaben rechnet, klären wir gemeinsam in der kostenlosen Erstprüfung.